Выкуп доли квартиры

Сделки с жилой недвижимостью всегда требуют тщательной и полной проработки. Так как даже небольшие нюансы, на которые, казалось бы, можно "закрыть глаза", становятся в итоге самыми значимыми. Поэтому подойдите к вопросу сделок с недвижимостью, а тем более выкупу доли квартиры, крайне осторожно и с максимальной ответственностью.
Сделки по выкупу частей (долей) в квартире в большинстве случаев сопровождаются плохими отношениями между собственниками. Они постоянно и всеми возможными способами препятствуют друг другу в совершении сделки. При таких враждебных отношениях все равно подобные сделки проводятся.
И вот теперь хочется обратить внимание на несколько важных моментов при совершении сделок по выкупу доли квартиры:
1). Согласно закону РФ право преимущественной покупки доли имеют остальные владельцы долей в квартире. НО! Есть и исключение, когда это правило не работает: когда продаваемая собственником доля выделена в натуре и, соответственно, документально и надлежащим образом оформлена.
2). Собственник продаваемой доли обязан уведомить письменно остальных собственников о продаваемой им доли. В письме он должен указать условия продажи и цену за свою долю, которую он желает получить.
3). В течении 1 месяца собственники остальных долей должны дать письменный ответ - согласны или нет на покупку продаваемой доли.
4). В случае отказа (по пункту 3), собственник продаваемой доли может ее реализовать любому стороннему лицу. Здесь есть важное замечание! Собственник продаваемой доли не может ее продать ниже цены указанной в письме-предложении другим собственникам (по большей цене - может). Если такое произошло, то остальные собственники могут обратиться в суд, чтобы признать сделку не действительной и требовать назначить себя в качестве покупателя по данной цене.
Пожалуй, это главные "подводные" камни, на которые стоит обратить внимание при выкупе доли квартиры.
Будьте аккуратны в подобных сделках, тщательно проверяйте все документы, не "закрывайте глаза" на кажущиеся мелочи и все будет хорошо!
Удачи всем!
12:09 29.05.2019



Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



За что нам следует ценить жизнь?

За что нам следует ценить жизнь?

Ничто не вечно под луной. Все мы на этой планете – лишь гости, пришедшие на время с непонятно какой целью. Кто-то ищет эту цель и смысл своего существования всю жизнь, но так и не находит. Кто-то реша...
Гостьи из Франции

Гостьи из Франции

     После мобилизации из армии я начал работать личным водителем-охранником у своей тётки Вероники Ростиславовны, генерального директора компании по продаже западной парфюмер...
Хотите побывать в Гатчине? Часть первая - историческая

Хотите побывать в Гатчине? Часть первая - историческ...

Среди пригородных дворцово-парковых ансамблей Санкт-Петербурга, бывших царских резиденций, Гатчина пользуется наименьшей популярностью среди туристов. Гости города на Неве спешат увидеть знаменитые Ек...
Кем завтра может стать сегодняшний двоечник?

Кем завтра может стать сегодняшний двоечник?

Вам не приходилось слышать, как взрослые говорят детям: «Будешь плохо учиться — станешь дворником (слесарем, уборщицей, чернорабочим и т. п. )!»? Скорее всего, приходилось. И ро...
Бабочка, или Жизнь как жизнь?

Бабочка, или Жизнь как жизнь?

Среди всего земного хаоса, пустого разлада в умах и сердцах, день за днем сжигающего, разъедающего, умерщвляющего в нас ту Божью искру, что могла бы позволить нам радоваться каждому прожитому дню, дру...
Электрический духовой шкаф

Электрический духовой шкаф

Электрический духовой шкаф это один из видов духовых шкафов (или духовок) вообще. Вторым и последним в этом ряду является газовый духовой шкаф. Чтобы было более понятно, с чем происходит сравнение, на...
Может заинтересовать

Здоровая кожа – залог потенции!

Посмотришь на иного представителя сильной половины а на его лице написана вся его бурная биография –...

Вкусные рецепты: Борщок"Старая эстонка "

Борщок"Старая эстонка "В кипящий мясной бульон заложить очищенный и нарезанный соломкой картофель. П...

Идеи организации пространства маленьких помещений

Маленькие квартиры, а также могут похвастаться тем, чего часто лишены их большие сородичи - истинным...

Как правильно писать по-старорусски? О пользе орфо

Жизнь продолжается рассудку вопреки. На южном солнышке болтают старики:  — Московские бал...

Программное обеспечение для просчета ПВХ конструкц

В систему интегрирован принципиально новый подход к расчету отливов и нащельников. Новый дизайнер по...

Как решить проблему с преподавателем или что делат

Всем известно, что во многом оценки студента зависят не только от знания предмета, но и от хорошего ...

Вкусные рецепты: Эклеры с нежным паштетом, да в пр

Эклеры с нежным паштетом, да в принципе с чем угодноИтак приготовим вначале много вкусных эклеров. А...

Вкусные рецепты: Курочка с овощами, Бутербродики з

Курочка с овощамиВ сотейнике разогреть растительное масло. Окорочка обмыть, обсушить бумажным полоте...

Удаленное бухгалтеское финансовое ведение в компан

Существуют отаетственные профессии, без которых никак не обойтись. Работа бухгалтера - это одна из т...

Какие еще факторы влияют на здоровье? Часть 1

Все мы болеем. Или будем болеть, или уже переболели, болезни — неизменная часть нашей жиз...



О портале:

Наш интернет-портал является ресурсом, который включает в себя полный перечень познавательных и занимательных статей. Каждый посетитель отыщет для себя что-нибудь нужное. Адаптированный дизайн дает возможность вам максимально быстро находить подходящую информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех электронных устройствах. Теперь отыскать нужную информацию стало просто.

Мы собрали для вас познавательные и занимательные статьи. На нашем портале вы найдете ответы на интересующие вас вопросы. Стандартная система поиска позволяет вам стремительно отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на абсолютно любых электронных устройствах. Отныне, поиск необходимой информации будет занимать у вас секунды.