Выкуп доли квартиры

Сделки с жилой недвижимостью всегда требуют тщательной и полной проработки. Так как даже небольшие нюансы, на которые, казалось бы, можно "закрыть глаза", становятся в итоге самыми значимыми. Поэтому подойдите к вопросу сделок с недвижимостью, а тем более выкупу доли квартиры, крайне осторожно и с максимальной ответственностью.
Сделки по выкупу частей (долей) в квартире в большинстве случаев сопровождаются плохими отношениями между собственниками. Они постоянно и всеми возможными способами препятствуют друг другу в совершении сделки. При таких враждебных отношениях все равно подобные сделки проводятся.
И вот теперь хочется обратить внимание на несколько важных моментов при совершении сделок по выкупу доли квартиры:
1). Согласно закону РФ право преимущественной покупки доли имеют остальные владельцы долей в квартире. НО! Есть и исключение, когда это правило не работает: когда продаваемая собственником доля выделена в натуре и, соответственно, документально и надлежащим образом оформлена.
2). Собственник продаваемой доли обязан уведомить письменно остальных собственников о продаваемой им доли. В письме он должен указать условия продажи и цену за свою долю, которую он желает получить.
3). В течении 1 месяца собственники остальных долей должны дать письменный ответ - согласны или нет на покупку продаваемой доли.
4). В случае отказа (по пункту 3), собственник продаваемой доли может ее реализовать любому стороннему лицу. Здесь есть важное замечание! Собственник продаваемой доли не может ее продать ниже цены указанной в письме-предложении другим собственникам (по большей цене - может). Если такое произошло, то остальные собственники могут обратиться в суд, чтобы признать сделку не действительной и требовать назначить себя в качестве покупателя по данной цене.
Пожалуй, это главные "подводные" камни, на которые стоит обратить внимание при выкупе доли квартиры.
Будьте аккуратны в подобных сделках, тщательно проверяйте все документы, не "закрывайте глаза" на кажущиеся мелочи и все будет хорошо!
Удачи всем!
12:09 29.05.2019



Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Экономика Украины

Экономика Украины

Фондовый сектор экономики нашей страны пребывает в достаточно необычном равновесии, в результате чего появляются неоднозначные выводы специалистов. Вроде бы, явно присутствует незначительное растормож...
Оклейка обоев

Оклейка обоев

Обои уже долгое время прочно удерживают пальму первенства в качестве широко используемого интерьерного материала. Производители обоев боясь отстать от конкурентов, постоянно совершенствуют свои технол...
Как быстро собрать картину из паззлов?

Как быстро собрать картину из паззлов?

О пользе занятий с паззлами (от англ. «puzzle» — головоломка) известно давно, еще с момента создания самых первых, тогда еще деревянных паззлов, которые служили для изучения гео...
Обучение в Англии: что такое рейтинг университета

Обучение в Англии: что такое рейтинг университета

Знаете ли вы, что такие газеты, как The Times, The Guardian, The Financial Times и другие – это еще и популярные источники информации, касающейся обучения в Англии. Каждый год обучение в Англии, его у...
Текстиль для дома: как найти качественные изделия?

Текстиль для дома: как найти качественные изделия?

Домашний текстиль создает особую атмосферу в интерьере. Если шторы или скатерти неправильно подобраны, дом уже не такой уютный и комфортный. Но как убедиться, что текстиль, который вы приобретаете, н...
Регистрация ООО: как выбрать авторитетную юридическую компанию?

Регистрация ООО: как выбрать авторитетную юридическу...

Хотите открыть ООО? К выбору наиболее подходящей юридической компании важно подойти на полном серьезе. Ведь от квалификации специалистов напрямую зависит успех вашего бизнеса, будь то регистрация ООО ...
Популярное

Разные люстры, их видовое разнообразие. Потенциаль

Без светильника невозможно себе представить жилище современного человека. В нем должны совмещаться п...

Средства массовой информации (СМИ)

Средства массовой информации (СМИ) – это то, с помощью чего журналисты, репортеры и так далее донося...

Поддержка сайта

Слово "продажи" уже давно внедрилось в действующий словарный запас современного индивида. Множество ...

Купить щебень, или как найти солидного поставщика

Если вы хотите купить щебень оптом, следует серьезно подойти к поиску самой подходящей компании. В э...

Дачные рецепты. Готовим на гриле?

Свежий дачный воздух, приготовленная на огне еда с лёгким запахом дымка, приятная компания &mda...

Говорят, под Новый год что ни пожелается…

Новый год – волшебный праздник, приносящий долгожданные подарки и исполняющий заветные мечты. Каждый...

Плюсы и минусы модульной решётки «Волна»

Часто вместо металлических решёток используется грязезащитная модульная решётка «Волна», выполняющая...

Настояшие ценности в эпоху информационных технолог

Глобализация информационных процессов и всеохватность информационных потоков, стремительное развитие...

Можно ли осуществить монтаж фальцевой кровли самос

Какой материал для крыш домов самый востребованный среди потребителей? Статистика утверждает, что эт...

Игральные карты: как найти благонадежного оптового

Торговля игральными картами – хороший бизнес для оптовиков. Спрос на такой продукт достаточно обшире...



Новости развития информационнного портала:

Наш интернет-портал является ресурсом, который включает в себя полный перечень познавательных и занимательных статей. Каждый посетитель отыщет для себя что-нибудь нужное. Адаптированный дизайн дает возможность вам максимально быстро находить подходящую информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех электронных устройствах. Теперь отыскать нужную информацию стало просто.

Мы собрали для вас познавательные и занимательные статьи. На нашем портале вы найдете ответы на интересующие вас вопросы. Стандартная система поиска позволяет вам стремительно отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на абсолютно любых электронных устройствах. Отныне, поиск необходимой информации будет занимать у вас секунды.