Выкуп доли квартиры

Сделки с жилой недвижимостью всегда требуют тщательной и полной проработки. Так как даже небольшие нюансы, на которые, казалось бы, можно "закрыть глаза", становятся в итоге самыми значимыми. Поэтому подойдите к вопросу сделок с недвижимостью, а тем более выкупу доли квартиры, крайне осторожно и с максимальной ответственностью.
Сделки по выкупу частей (долей) в квартире в большинстве случаев сопровождаются плохими отношениями между собственниками. Они постоянно и всеми возможными способами препятствуют друг другу в совершении сделки. При таких враждебных отношениях все равно подобные сделки проводятся.
И вот теперь хочется обратить внимание на несколько важных моментов при совершении сделок по выкупу доли квартиры:
1). Согласно закону РФ право преимущественной покупки доли имеют остальные владельцы долей в квартире. НО! Есть и исключение, когда это правило не работает: когда продаваемая собственником доля выделена в натуре и, соответственно, документально и надлежащим образом оформлена.
2). Собственник продаваемой доли обязан уведомить письменно остальных собственников о продаваемой им доли. В письме он должен указать условия продажи и цену за свою долю, которую он желает получить.
3). В течении 1 месяца собственники остальных долей должны дать письменный ответ - согласны или нет на покупку продаваемой доли.
4). В случае отказа (по пункту 3), собственник продаваемой доли может ее реализовать любому стороннему лицу. Здесь есть важное замечание! Собственник продаваемой доли не может ее продать ниже цены указанной в письме-предложении другим собственникам (по большей цене - может). Если такое произошло, то остальные собственники могут обратиться в суд, чтобы признать сделку не действительной и требовать назначить себя в качестве покупателя по данной цене.
Пожалуй, это главные "подводные" камни, на которые стоит обратить внимание при выкупе доли квартиры.
Будьте аккуратны в подобных сделках, тщательно проверяйте все документы, не "закрывайте глаза" на кажущиеся мелочи и все будет хорошо!
Удачи всем!
12:09 29.05.2019



Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Как выбрать принтер? Особенности струйных моделей

Как выбрать принтер? Особенности струйных моделей

Лето — сезон наиболее низких цен на компьютерную технику. И если вы задумываетесь о покупке принтера — то самое время делать выбор! Почему-то люди достаточно субъективно относят...
Чему учат в автошколах

Чему учат в автошколах

Чтобы сесть за руль автомобиля нужны определенные знания и навыки. Приобрести их можно пройдя обучение в автошколе и получить права водителя, после чего можно уверенно садиться на водительское кресло....
Световой дождь недорого можно купить для поднятия настроения

Световой дождь недорого можно купить для поднятия на...

Одним из прекрасных способов украсить помещение или дом является гирлянда. Световой дождь – это прекрасный подвид гирлянд, которые способны создать праздничное настроение. Световой дождь недорого можн...
Вкусные рецепты: Закуска "Райское наслождение", Восточный салат с курицей, Торт Кентукки

Вкусные рецепты: Закуска "Райское наслождение&q...

Закуска "Райское наслождение"Яйца отварить в крутую,очистить и мелко порубить.Крабовые палочки натереть на средней тёрке или мелко порубить.Чеснок измельчить. Всё соединить,заправить майонезом,посолит...
Краска для потолка - водоэмульсионка для дома и детской

Краска для потолка - водоэмульсионка для дома и детс...

Все чаще и чаще дизайнеры ставят эксперименты с такой важной составляющей интерьера, как цвет потолка. Доказано, к примеру, что красная краска для потолка кухни — решение, может быть, несколько агресс...
Как быстро проиндексировать свой сайт

Как быстро проиндексировать свой сайт

Как раскрутить свой сайт? Это очень актуальный вопрос, который тревожит не только новичков, но и опытных вебмастеров. Точнее как лучше провести оптимизацию всего сайта? Для начала нужно определиться с...
Познавательное

Диван и кровать, два предмета мебели в одном.

Современные технологии не стоят на месте, касается это и привычных, казалось бы, предметов мебели. З...

Меню диеты №5

В 1920 году терапевтом Певзнером были разработаны пятнадцать лечебных систем питания, каждая из кото...

Дизайн ремонта квартир

Дом для любого человека - это место отдыха, покоя и уюта, место, где он может расслабиться или же на...

Что вы знаете о шахматах? Эта древняя, но вечно юн

Этой игре уже без малого 2000 лет, и она все не стареет. В нее играли короли и поэты, ученые и писат...

Игральные карты: как найти благонадежного оптового

Торговля игральными картами – хороший бизнес для оптовиков. Спрос на такой продукт достаточно обшире...

Диван: как выбрать то, что так долго искали?

Старый диван,который так сильно любил,так нежнно о нём заботился уже не в состоянии выполнять свои п...

Как автоматизировать процесс доставки своих информ

Данная статья предназначена для авторов обучающих курсов и в ней пойдет речь о том, каким образом ав...

Пара слов абитуриенту

Пара слов абитуриентуВведениеНаверное, в жизни каждого будет или уже стоял вопрос выбора будущей спе...

Обзор компьютерной игры The Saboteur

Saboteur – игра в стиле ( GTA ) , геймплей сочетает в себе игру как от первого лица так и от стелса ...

Гастрономические прихоти беременных: норма или кап

Не так давно дочка моей приятельницы задала своей мамочке один вполне обычный вопрос, ответ на котор...



О информационном портале:

Наш интернет-портал является ресурсом, который включает в себя полный перечень познавательных и занимательных статей. Каждый посетитель отыщет для себя что-нибудь нужное. Адаптированный дизайн дает возможность вам максимально быстро находить подходящую информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех электронных устройствах. Теперь отыскать нужную информацию стало просто.

Мы собрали для вас познавательные и занимательные статьи. На нашем портале вы найдете ответы на интересующие вас вопросы. Стандартная система поиска позволяет вам стремительно отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на абсолютно любых электронных устройствах. Отныне, поиск необходимой информации будет занимать у вас секунды.