Выкуп доли квартиры

Сделки с жилой недвижимостью всегда требуют тщательной и полной проработки. Так как даже небольшие нюансы, на которые, казалось бы, можно "закрыть глаза", становятся в итоге самыми значимыми. Поэтому подойдите к вопросу сделок с недвижимостью, а тем более выкупу доли квартиры, крайне осторожно и с максимальной ответственностью.
Сделки по выкупу частей (долей) в квартире в большинстве случаев сопровождаются плохими отношениями между собственниками. Они постоянно и всеми возможными способами препятствуют друг другу в совершении сделки. При таких враждебных отношениях все равно подобные сделки проводятся.
И вот теперь хочется обратить внимание на несколько важных моментов при совершении сделок по выкупу доли квартиры:
1). Согласно закону РФ право преимущественной покупки доли имеют остальные владельцы долей в квартире. НО! Есть и исключение, когда это правило не работает: когда продаваемая собственником доля выделена в натуре и, соответственно, документально и надлежащим образом оформлена.
2). Собственник продаваемой доли обязан уведомить письменно остальных собственников о продаваемой им доли. В письме он должен указать условия продажи и цену за свою долю, которую он желает получить.
3). В течении 1 месяца собственники остальных долей должны дать письменный ответ - согласны или нет на покупку продаваемой доли.
4). В случае отказа (по пункту 3), собственник продаваемой доли может ее реализовать любому стороннему лицу. Здесь есть важное замечание! Собственник продаваемой доли не может ее продать ниже цены указанной в письме-предложении другим собственникам (по большей цене - может). Если такое произошло, то остальные собственники могут обратиться в суд, чтобы признать сделку не действительной и требовать назначить себя в качестве покупателя по данной цене.
Пожалуй, это главные "подводные" камни, на которые стоит обратить внимание при выкупе доли квартиры.
Будьте аккуратны в подобных сделках, тщательно проверяйте все документы, не "закрывайте глаза" на кажущиеся мелочи и все будет хорошо!
Удачи всем!

Автор статьи: неизвестный | Дата публикации: 12:09 29.05.2019 Suchdaily.Ru




Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Чистота на первом месте

Чистота на первом месте


Бесспорно утверждение о том, что чистота в офисе, отеле или банке является лицом учреждения. Однако, как бы ни старались уборщики, используя самую современную уборочную технику и инвентарь, им очень т...


Купить или не купить?

Купить или не купить?


Купить или не купить? Может так обойдусь? Подожду чуть-чуть. Именно так мы порой рассуждаем, когда видим, что предлагаемый товар нам очень нужен, но наше подсознание отталкивает эту мысль. Мысль о том...


Скважина или колодец: что лучше для дачи и огорода?

Скважина или колодец: что лучше для дачи и ог...


Лето, жара. Большая часть населения нашей страны на своих дачах, полях и огородах ведёт битву за урожай. Счастливые обладатели централизованных водопроводов усиленно поливают свои грядки. Той части да...


Как выбрать торговую марку (бренд) кондиционера?

Как выбрать торговую марку (бренд) кондиционе...


Как выбрать торговую марку (бренд) кондиционера? Вопрос, который мучает миллионы людей, как в таком большом количестве всевозможных брендов выбрать наиболее подходящий именно Вам, вашим вкусам, желани...


Секс и чувства

Секс и чувства


Почти каждая девушка, начинающая половую жизнь, уверена, что секс и чувства неотделимы друг от друга, что помимо физиологического притяжения необходимо испытывать к партнёру огромную, всепоглощающую л...


Стоимость ростовой куклы?

Стоимость ростовой куклы?


Написать эту заметку меня заставила лень! Да лень , мне скучно отвечать устно и письменно на один и тот же вопрос - каждый заказчик, в девяноста девяти случаях из ста, спрашивает о стоимости рос...


Может заинтересовать

Хакасия. Как там, на самом краю земли?

Поселок Абаза. Километров 200 от Абакана. Конец дороги. Дальше – леса и горы. А за ними, далеко, за непроходимым лесом – Тува. Лес, непроходимый лес, богат на грибы-ягоды, на всевозможные дикоросы. В ...

Нюансы летнего интерьера. Как сделать дом радостны

С наступлением летнего сезона пришла пора открыть двери своего дома для свежих творческих идей. Яркие и нежные фантазии лета найдут свое отражение в уютной обстановке, даря вам ощущение праздника и бе...

Кровавые хроники, или Что вы знаете об истории гил

Мне врезался в память один фокус. Уже не вспомню, где и в какой телевизионной передаче я его видел, но фокус и в самом деле запоминающийся. Суть его такова. На эшафоте стоит гильотина — об...

Зачем нужна недвижимость в Паттайе

Если Вы хотите реализовать мечту о вечном лете, море, солнце и цветущей вокруг природе, Вам без сомнения стоит обратить внимание на недвижимость в Таиланде. Эта страна станет Вашим любимым местом отды...

Семь полезных привычек на каждый день

Нет ничего лучшего, чем вставать утром и сразу двигаться, чтобы энергично встретить день. Это также улучшает кровообращение и повышает метаболизм. Просыпаться каждое утро с позитивным отношением и улы...

Северокорейцы могут выходить с мобильников на един

В Северной Корее сотовые абоненты отныне могут выходить в Интернет. Это произошло через несколько месяцев после запуска сети сотовой связи третьего поколения, осуществленного в сотрудничестве с египет...

Вкусные рецепты: Салат из баклажан, как замена осн

Салат из баклажан, как замена основного блюда летом (мой вариант)Подготовка овощей: 1. Баклажаны разрезать вдоль, а потом нарезать полукружочками толщиной 1,5 см (шкурку не снимать). Обжарить на расти...

Центр для наркомзависимых: куда отправиться за пом

Лечение наркозависимости непременно должно проводиться обязательно в профессиональных учреждениях. Но как выбрать лучших профессионалов и не попасть в лапы мошенников, собирающихся обогатиться за счет...

Электрический духовой шкаф

Электрический духовой шкаф это один из видов духовых шкафов (или духовок) вообще. Вторым и последним в этом ряду является газовый духовой шкаф. Чтобы было более понятно, с чем происходит сравнение, на...

Каменное масло

Каменное масло нашло применение только в народной медицине из-за небольшого количества добычи. В природе дикие животные с большим удовольствием лижут каменное масло, а птицы склевывают его. Лечебные с...

О портале:

Наш интернет-портал является ресурсом, который включает в себя полный перечень познавательных и занимательных статей. Каждый посетитель отыщет для себя что-нибудь нужное. Адаптированный дизайн дает возможность вам максимально быстро находить подходящую информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех электронных устройствах. Теперь отыскать нужную информацию стало просто.

Мы собрали для вас познавательные и занимательные статьи. На нашем портале вы найдете ответы на интересующие вас вопросы. Стандартная система поиска позволяет вам стремительно отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на абсолютно любых электронных устройствах. Отныне, поиск необходимой информации будет занимать у вас секунды.